7月9日，青島地鐵集團與華潤置地正式簽署戰略合作協議。此次簽約標志著雙方將攜手打造青島TOD一號工程，共同探索“站城共生”發展新模式，為青島建設國際性綜合交通樞紐城市注入新動能。

強強聯手，共筑TOD新范式

青島TOD一號工程，位于青島北站片區，地處市區幾何中心，占地面積約3平方公里。項目依托“2+3+2”交通網絡體系（機場、高鐵；地鐵1、3、8號線三線換乘；跨海大橋、環灣大道）等組成的多層次立體交通體系和空鐵半小時直達優勢，加速構建起站產城一體化布局的生態圈。

此次合作，將充分整合青島地鐵的軌交樞紐資源與華潤置地的商業運營能力，共同踐行“樞紐+生態+人文”理念，融合先進的TOD開發經驗與城市服務生態，聚力打造集生態低碳、智慧高效、人文融合于一體的國際化社區樣板，旨在樹立軌道交通與城市可持續發展的新標桿。

歷史煥新，國棉六廠先行啟動

作為戰略合作的重要落點，雙方將先行推動國棉六廠片區煥新項目。該項目將充分挖掘并依托國棉六廠深厚歷史底蘊，遵循“招商策劃+規劃設計+文保利用”三位一體模式，以“修舊如舊、功能再造”為核心理念，打造新舊共融的活力空間。項目將圍繞“紡織文化”與“膠濟鐵路”兩大核心主題，打造一個強主題、輕文旅的目的地型項目，吸引過境及遠端客群專程到訪。

項目規劃建設集文化場館、創意產業辦公、主題商業、活力公共空間于一體的設計產業新生態圈。通過強化場景營造、引入沉浸式體驗業態、增強社交屬性，顯著提升項目吸引力和消費者停留時長。同時，以文化運營為核心抓手，通過整體故事線串聯各功能區，與品牌方共創深度運營內容，布局先鋒展覽、夜間經濟及微度假業態，形成“工業懷舊-設計創新-文旅體驗”閉環。雙方合作將發揮“軌交+商業”協同效應，短期以大型賽事、明星活動引爆聲量，長期通過設計師共創社區與全齡友好空間運營，持續提升項目熱度和影響力，實現破圈傳播。

青島TOD一號工程全速推進

目前，青島TOD一號工程建設全面提速，核心項目、關鍵配套與樞紐工程同步取得突破性進展。項目與中國十七冶集團簽署投資合作協議，加速構建站產城一體化生態圈；位于核心區域的青島北站東廣場地下空間即將迎來主體封頂，建成后將高效串聯周邊多元功能區，進一步強化樞紐功能。

教育配套方面，項目成功引入的山大九年一貫制基礎教育學校，將依托山大基礎教育先進辦學理念、管理模式、師資隊伍、課程建設，填補李滄西部片區優質基礎教育資源空白，同時，學校聯合清華大學建筑設計研究院開展方案設計工作，致力打造青島市首個零碳校園。這一舉措將顯著完善片區配套，賦能低效片區煥新蝶變，為城市發展提供關鍵支撐。

藍圖已繪就，奮進正當時。青島地鐵集團將嚴格落實市委、市政府工作要求，科學統籌片區開發時序，不斷完善區域功能、提升區域品質，加快建設山東省綠色低碳高質量發展先行區的示范區、全空間無人體系智慧城市示范區，以便捷的公共交通、超前的產業布局、多元的商業業態，將其打造成為促進城市更高質量轉型發展的重要引擎，為青島建設現代化國際大都市貢獻地鐵力量。

青島財經日報/首頁新聞記者  宋大偉

責任編輯：王海山