今年以來，青島市嶗山區綜合行政執法局堅持“城市更新、拆違先行”，突出問題導向，聚焦重點難點，在違建治理上“打頭陣、當先鋒”，累計拆除違建10.81萬平方米，為項目落地和老舊小區改造等中心工作清障賦能。

錨定“建設群眾滿意的城市管理”核心目標，緊盯新增違建防控主線，以更大力度抓好違建防控，堅決“即查即拆”在建違建，推動違建治理工作向“事前防控”轉變。2025年以來，累計拆除新增違建70處2980.17平方米。

強化源頭防控 夯實城市品質提升基石

織密巡查網格，保持“零容忍”高壓態勢。嶗山區壓實區、街道、管區、社區（物業）、網格五級聯防聯控網格化監管責任，充分發揮社區、物業公司巡查防控新生違法建設前哨作用，壓實防控治理責任，增強一線巡查力度，加密巡查頻次，重點對低密度小區、新交付小區、山邊、海邊等違建高發區域開展針對性摸排整治，對正在建設的違建堅決實施“即查即拆”，及時發現處理苗頭性、傾向性問題，切實做到早發現、快處置、嚴打擊。

強化科技賦能，形成“零死角”防控格局。創新工作思路，充分利用無人機巡飛和嶗山區三維實景圖，對違建多發易發區域進行全方位管控，不斷提高新增違建查處效率和精準性。綜合運用“人防”“技防”等手段，進一步拓寬新增違建發現渠道，抓早抓小、防微杜漸，做到全覆蓋監管，不留死角。

壓實防控責任，構建“動態清零”長效機制。嚴格落實街道屬地管理責任，堅持實施新生違法建設“日報告”制度，按照“發現立即拆除”的原則，要求各街道一旦發現新生違法建設，要當日報告并立即組織拆除，對遲報、漏報、謊報、隱瞞不報的，移送相關部門依規依紀依法嚴肅追責問責，從源頭上提升新增違建處置效能。

服務發展大局 護航項目發展落地

堅持把違建治理著力點放在服務保障嶗山區中心工作上，把拆違治亂作為城市更新建設第一步，對項目用地區域重點排查、優先治理，為更快更好穩就業、保民生、促發展提供了堅實保障。

堅持“底數清、情況明”的工作原則，運用三維實景圖影像比對、無人機巡查等技術，對項目用地、老舊小區等重點區域進行全覆蓋掃描，建立健全整治工作臺賬。充分發揮社區網格巡查作用，通過實地走訪、群眾舉報等方式，形成“技防+人防”的雙重巡查、防控機制。緊密結合城市空間“微更新”、項目落地等城市更新和城市建設、城市管理領域重點問題專項整治攻堅等重點任務，明確治理計劃，有序推進治理提升。

集中攻堅力量，優先對影響城市更新建設、阻礙民生實事項目落地的違建開展攻堅行動，通過拆違騰退建設用地2.72萬平方米，為張村河兩岸片區升級改造、科苑緯二路打通等重點項目落地保駕護航，為城市高質量發展增添新動能。為保障科苑緯二路項目，聯合社區工作人員，主動對接相關中小企業入戶調查，通過動員自拆、協助搬遷等方式，安全和諧高效穩定地拆違2120平方米，有效消除安全隱患，促進周邊環境品質提升。

拆后同步跟進違建拆后垃圾清運，實現“拆一處清一處”，打造宜居環境。以城市更新建設和項目用地范圍為重點，適時開展前期已完成問題“回頭看”，進行“拉網式”復查復核，對發現的拆后復建、拆除不徹底等問題，立即整改，堅決杜絕違建反彈回潮，切實鞏固治理成果。

突出溫情執法 助力老舊小區蝶變

聚焦制約城市更新發展的痛點、堵點，緊緊圍繞居民最關心、最直接、最現實的需求和問題，持續踐行“調查摸底、逐戶建檔，政策宣傳、輿論引導，一戶一策、法情并重，多方參與、群眾監督，和諧整治、結果評估”的居民樓院違建整治“嶗山模式”，目前嶗山區已有8個老舊樓院違建清零，為老舊小區改造打下堅實基礎，切實提升宜居水平。

堅持“清單式”管理。深入進行摸底排查，借助無人機、智慧地圖等科技手段，建立健全違建數據庫和整治臺賬，科學制定時間表、路線圖，實行“工作項目化、項目清單化、清單責任化、責任具體化”，堅持掛圖作戰、對賬銷號。堅持“一戶一策”，逐處現場勘查確定拆除方案，并做好應急預案。實行“紅黃綠旗”制度，發揮考核指揮棒作用，激勵各中隊奮勇爭先、比學趕超，加快違建整治節奏。

注重“柔性化執法”。耐心細致、和風細雨做好群眾工作，始終堅持“一戶一策”扎實推進拆除整治，通過普法宣傳和政策解讀，展示以往整治和改造成果，引導小區居民理解配合整治工作。構建起“群眾參與、各方配合、共治共享”的工作格局。針對某小區違建存在時間長、業主抵觸情緒明顯的復雜情況，執法人員反復入戶溝通、組織座談會與違建業主面對面交流，以“拉家常”的方式進行思想動員和政策講解，讓業主打消顧慮、化解抵觸情緒，最終順利進場開展整治。

做好“后半篇文章”。靶向解決群眾防水、安全需求，真正實現拆出民心、拆出和諧、拆出品質。根據夏季高溫多雨的特點，在雨季來臨前，對待整治小區采取“先防護后拆除”的方法，前移防水施工順序，兜底解決群眾關心的防水、滲漏等煩心事，切實將拆違工程打造成民心工程。

下一步，嶗山區綜合行政執法局將持續保持新增違建“動態清零”高壓態勢，重拳整治新增違建，綜合施策治理存量違建，主動服務城市更新建設，集中排查占用項目用地、影響環境品質的違建問題，有力有序開展拆除清理，為持續打造精致精美品質嶗山貢獻力量。

青島財經日報/首頁新聞記者 黃元暉

責任編輯：王海山