近日，克而瑞青島發布青島房企銷售排行數據：2024年1至11月排名前二十強房企在青島實現銷售額495.96億元，占全市銷售額的51%。

11月新房市場熱度持續上升

據克而瑞監測，截至11月29日，前11月青島新建商品住宅網簽成交5336套，環比上漲29.7%，同比上漲29.6%；成交面積67.73萬㎡，環比上漲28%，同比上漲33.6%；成交金額101.66億元，環比上漲24.9%，同比上漲25.9%。

據悉，繼10月以來，11月市場再度出現集中簽約，分別是平度市的平都壹號院和膠州市的榮盛錦繡外灘項目，共簽約751套。不過，若剔除這兩個項目的簽約量，11月市場成交規模仍然達到4585套，延續了10月以來的成交熱度。

從分類數據來看，1至11月青島市房企商品住宅在銷售金額方面，海信地產以87.29億元的銷售額穩居第一，彰顯出其在青島市場的強勁實力和品牌影響力。緊隨其后的是中國金茂，其銷售額為52.88億元。天一仁和則以33.61億元的銷售額位列第三，同樣表現出色。從銷售面積來看，海信地產同樣位居首位，商品住宅銷售面積為38.31萬平方米。中國金茂則以32.34萬平方米的銷售面積緊隨其后，位列第二。青特置業則以22.36萬平方米的銷售面積躋身前三甲。

此外，1~11月青島市商品住宅項目銷售金額數據顯示，大云谷金茂府以22.82億元的銷售額獨占商品住宅項目的鰲頭，成為青島市場的明星項目。銀豐玖璽城和海信海德山莊分別以19.06億元和18.04億元的銷售額緊隨其后，位列第二和第三。

二十強房企占全市銷售額51%

數據還顯示，二十強房企實現銷售額495.96億元，占全市銷售額的51%，銷售額相比去年同期下降26%。其中前五位門檻值由去年同期41.93億元降至28.45億元；前十位門檻值由30.63億元降至19.32億元；前二十位門檻值由15.61億元降至11.18億元。

記者了解到，前11月海信地產、中國金茂、天一仁和在青島市場三足鼎立，占據1~11月銷售榜前三。但從單月銷售額看，房企表現有所不同。其中，11月海信地產實現銷售額6.76億元，保持銷冠表現；青特置業、中海地產、君一控股、天一仁和分列二至五位，分別實現銷售額5.37億元、4.8億元、3.96億元、3.71億元。此外，保利發展、中國金茂、華新園等5家房企11月銷售額超3億元。

值得關注的是，在具體的項目表現方面，嶗山區的項目占據了半壁江山。據數據顯示，排名前二十中，有10個項目位于嶗山區，其中銀豐玖璽城、海信海德山莊分別以19.06億元、18.04億元躋身排名前三。金茂府保持了強大的市場吸引力，大云谷金茂府以22.82億元穩坐榜首，世園金茂府亦以15.08億元的銷售額躋身排名前五。東李大盤森林公園實現銷售額16.17億元，位列項目銷售榜第四，但據記者了解隨著森林公園進入清盤階段，將在明年退出項目榜的爭奪。

不難看出，隨著房地產市場的不斷變化，各房企和項目之間在青島樓市的競爭加劇，但海信地產、中國金茂等知名品牌依然保持著強勁的市場競爭力，展現出良好的發展前景。

“眼下，青島市房地產市場面臨諸多挑戰和機遇，房企需要不斷創新和提升品質，以滿足購房者的多元化需求，贏得市場份額。”著名房地產媒體人張則濤表示，“9月以來政策組合拳集中落地，樓市止跌企穩已經是大趨勢。從青島市來看，也已連續五批次出臺38條支持政策，支持樓市健康發展。隨著市場信心的修復，年底數據會有更多體現。”

青島財經日報/首頁新聞記者 趙彭

責任編輯：林紅