2025年，青島高新區(qū)迎來發(fā)展新契機(jī)。隨著東方伊甸園、中心湖公園等配套落地，以及交通網(wǎng)絡(luò)的持續(xù)優(yōu)化，區(qū)域人居價(jià)值顯著提升，正加速從“城市新區(qū)”向“主城生活圈”融合。

文旅地標(biāo)激活區(qū)域活力

6月28日，東方伊甸園正式對(duì)外開放。這座以“水”為主題的生態(tài)文旅綜合體占地1200畝，通過水極端區(qū)、水豐富區(qū)、水質(zhì)量區(qū)三大主題板塊，構(gòu)建了集科普教育、沉浸娛樂、生態(tài)體驗(yàn)于一體的文旅新地標(biāo)。

園區(qū)內(nèi)亮點(diǎn)紛呈，水豐富區(qū)的“風(fēng)暴森林”采用ETFE膜結(jié)構(gòu)打造沉浸式生態(tài)劇場(chǎng)，水豐富區(qū)的“人魚水世界”成為親子互動(dòng)的熱門區(qū)域。夜幕下的“夜?湖秀”通過湖面投影技術(shù)，將科技與藝術(shù)完美融合，為青島夜游經(jīng)濟(jì)增添新亮點(diǎn)。

作為區(qū)域文旅配套的核心項(xiàng)目，東方伊甸園的啟幕與周邊商業(yè)、酒店等設(shè)施形成聯(lián)動(dòng)，大幅提升了青島高新區(qū)的文旅吸附力，助力青島高新區(qū)成為膠東半島文旅版圖的重要組成部分。

生態(tài)客廳構(gòu)建綠色空間

9月29日，總投資1.02億元的中心湖公園正式對(duì)外開放，為青島高新區(qū)送上一份厚重的“城市禮物”。該公園位于中歐國際城核心地帶，以湖面為中心，構(gòu)建了“一湖、兩環(huán)、三島、多節(jié)點(diǎn)”的景觀格局，兼具生態(tài)涵養(yǎng)、運(yùn)動(dòng)健身、親子游樂、文化體驗(yàn)功能。

公園內(nèi)鋪設(shè)了環(huán)湖跑道，配備了休憩設(shè)施與兒童活動(dòng)區(qū)域，還種植了多種喬灌木與地被植物，形成四季有景的植物群落。公園的開放不僅為區(qū)域增添了生態(tài)底色，更與周邊教育、醫(yī)療等配套聯(lián)動(dòng)，構(gòu)建起“15分鐘生活圈”的核心支點(diǎn)，進(jìn)一步激活了城市空間價(jià)值，提升了居民的生活品質(zhì)。

交通網(wǎng)絡(luò)縮短時(shí)空距離

今年以來，青島高新區(qū)交通基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)取得重要進(jìn)展。青蘭高速公路前陽互通立交部分匝道加快建設(shè)，成為連接高新區(qū)與主城區(qū)的關(guān)鍵通道；華中路、榮熙路、豐和路、振和路等道路通車，進(jìn)一步優(yōu)化了區(qū)域路網(wǎng)結(jié)構(gòu)。

公共交通方面，地鐵8號(hào)線北段已實(shí)現(xiàn)與主城區(qū)的快速連接。交通環(huán)境的持續(xù)改善，有效縮短了青島高新區(qū)與青島主城區(qū)的時(shí)空距離，提升了區(qū)域交通便利性。這一變化不僅方便居民出行，更改變?nèi)藗儗?duì)區(qū)域空間的認(rèn)知，讓高新區(qū)從傳統(tǒng)的“外溢選擇”逐漸成為“品質(zhì)居住”優(yōu)選地。

人居價(jià)值印證區(qū)域發(fā)展

配套設(shè)施的全面兌現(xiàn)，推動(dòng)青島高新區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)的持續(xù)升溫。今年國慶中秋假期，青島高新區(qū)多個(gè)樓盤銷售態(tài)勢(shì)良好，購房者對(duì)區(qū)域價(jià)值的認(rèn)可度顯著提升。

其中，位于中心湖周邊的中歐國際城、中歐青特濱湖國際項(xiàng)目，憑借“公園+生活”優(yōu)勢(shì)吸引大量關(guān)注；緊鄰東方伊甸園和火炬路的中歐金茂錦棠項(xiàng)目，同樣獲得市場(chǎng)青睞；主打改善型戶型的高實(shí)金茂·文典府、國信·溪地美岸云瀾府項(xiàng)目，也因契合家庭需求成為熱點(diǎn)。

值得注意的是，假期購房者結(jié)構(gòu)出現(xiàn)明顯變化，來自青島主城區(qū)的客戶占比顯著提升，且以品質(zhì)首置和改善型需求為主，這種從“被動(dòng)外溢”到“主動(dòng)選擇”的轉(zhuǎn)變，充分反映出青島高新區(qū)人居價(jià)值正獲得更廣泛的市場(chǎng)認(rèn)可。

從東方伊甸園的文旅賦能，到中心湖公園的生態(tài)提質(zhì)，交通網(wǎng)絡(luò)的便捷升級(jí)與產(chǎn)城融合的協(xié)同發(fā)展，青島高新區(qū)正吸引越來越多的目光。國慶中秋假期樓市的活躍，既是對(duì)當(dāng)前配套價(jià)值的認(rèn)可，更是對(duì)區(qū)域未來潛力的信心。隨著更多規(guī)劃的落地，這座膠州灣北岸的新城，將進(jìn)一步融入青島主城區(qū)發(fā)展格局，為人居環(huán)境與產(chǎn)業(yè)發(fā)展開辟更廣闊空間。

青島財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)/首頁新聞?dòng)浾?封滿樓 通訊員 劉文研

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